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Servizi per la parte acquirente

  1. Presentazione Società ed obiettivi.

  2. Perfetta conoscenza del territorio italiano ed internazionale.

  3. Contatto iniziale con il cliente per discutere le richieste specifiche.

  4. Presentazione di un vasto portafoglio immobili e successiva assistenza e consulenza nell’acquisto di prestigiose proprietà italiane ed estere.

  5. Visite personalizzate rigorosamente accompagnate da un agente immobiliare professionale regolarmente iscritto al ruolo.

  6. Consulenza legale, tecnica e fiscale per l’acquisto.

  7. Negoziazione.

  8. Visure Catastali.

  9. Redazione del preliminare di compravendita.

  10. Registrazione del preliminare di compravendita come da obbligo di legge.

  11. Assistenza completa fino al Rogito Notarile.

  12. Aggiornamento contrattuale delle varie utenze.

  13. Consegna di copia ufficiale dell’atto notarile.

  14. Imposte acquisto casa in Italia: L’acquisto della casa comporta il pagamento di alcune imposte, che variano a seconda della destinazione dell’immobile e del soggetto venditore. Quando si acquista la prima casa si può godere di un regime fiscale agevolato che consente di pagare le imposte in misura inferiore rispetto a quelle ordinariamente dovute.

    Per effetto degli articoli 10 del Dlgs 23/2011 e 26 del Dl 104/2013, a partire dal 1° gennaio 2014 le imposte relative al trasferimento di immobili verranno modificate con l’obiettivo di diminuire il carico fiscale sulle compravendita tra privati di immobili destinati all’utilizzo come prima casa.Se oggetto dell’acquisto è la prima casa l’atto di compravendita è soggetto alle seguenti imposte a partire dal 1° gennaio 2014:

    quando il venditore è un privato

    • IVA esente
    • imposta di registro del 2%
    • imposta ipotecaria fissa di 50 euro
    • imposta catastale fissa di 50 euro

    Nel caso l’immobile sia registrato al catasto come immobile di lusso (categorie A/1, A/8 e A/9) l’imposta di registro ha un valore del 9%.

    quando si acquista da impresa costruttrice (o di ristrutturazione) entro 5 anni dall’ultimazione lavori

    • IVA del 4%
    • imposta di registro fissa di 200 euro
    • imposta ipotecaria fissa di 200 euro
    • imposta catastale fissa di 200 euro


    quando si acquista da impresa non costruttrice che non ha eseguito lavori di restauro, risanamento o ristrutturazione oppure si acquista da impresa costruttrice (o di ristrutturazione) dopo 5 anni all’ultimazione dei lavori

    • IVA esente
    • imposta di registro del 2%
    • imposta ipotecaria fissa di 50 euro
    • imposta catastale fissa di 50 euro

    Se oggetto dell’acquisto è un immobile ad uso abitativo non prima casa l’atto di compravendita è soggetto alle seguenti imposte:

    quando il venditore è un privato oppure un’impresa “non costruttrice”e che non ha eseguito lavori di restauro, risanamento o ristrutturazione, oppure un’ impresa “costruttrice” (o di ristrutturazione) che vende dopo 5 anni dalla data di ultimazione dei lavori

    • IVA esente
    • imposta di registro del 9%
    • imposta ipotecaria di 50 euro
    • imposta catastale di 50 euro


    quando il venditore è un’impresa costruttrice (o di ristrutturazione) che vende entro 5 anni dall’ultimazione lavori

    • IVA del 10% (22% se immobile di lusso)
    • imposta di registro fissa di 200 euro
    • imposta ipotecaria fissa di 200 euro
    • imposta catastale fissa di 200 euro